2018年 11月 21日 星期三    English   
加人买楼意欲跌幅廿年最大
随着加国楼市冷却,消费者对购买住宅的意欲也骤然下降。根据加拿大皇家银行一项调查,只有15%受访者称将会在两年内置业,较去年同一调查下跌12个百分点,是该项每年调查有纪录20年以来最大跌幅。

根据皇银委託Ipsos Reid做的调查,只有15%加人说可能在未来两年置业,比例远低于去年的27%,而这12个百分点跌幅,也是该项有20年历史的调查历来最大的按年跌幅。

52%受访者指目前是入市好时机

但仍有84%受访者认为物业仍是理想投资,也有52%受访者认为目前是入市好时机。

皇银住宅融资部副总裁Sean Amato-Gauci说,消费者对置业审慎,符合经济和业内人士预测。

他补充说,由于去年春季较正常温暖,加上低利率,以及消费者预期渥京会收紧按揭要求,可能已驱使加人在2012年上半年提早置业。渥京是在去年中收紧住宅按揭条件,旨在为炽热的楼市降温。大部分分析员预期加国楼市会软陆。

75%受访者指渥京打击置业意欲

调查是在1月31日至2月8日举行,访问3,000人,75%指渥京收紧按揭是置业意欲下降原因,但皇银认为「基于感觉多于事实」,因六成受访者同意,现时最低5%首期,及最长按揭贷款年期从30年减至25年「并没有什么大不了」。

有49%受访者预期,1年后按揭利率将维持在目前水平,意味他们不急于置业。不过,也有43%受访者说,相信楼价将继续攀升。

四成有意置业受访者说,将首次签按揭合约。

Amato-Gauci发声明说,调查发现,加人对楼市信心仍然很高,尤其是年轻人,因为他们希望首次置业,并寻求忠告。

加人对置业观感的地区差异很大,例如在卑诗省,逾半受访者相信,该省楼市目前是买家主导,而全国有这样感觉的受访者比例只有35%。

皇银地区副总裁Inde Sumal指出,卑诗省经过一段时期销售及楼价创新高后,正在「喘气」,所以消费者需要时间决定目前置业还是等待。

安省多伦多是加国另一重要市场。该省调查发现,约86%受访者说不打算在未来两年置业,比例跟全国平均差不多。

 
来源:明报
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