2018年 11月 17日 星期六    English   
4月房市量价齐飙 独立屋销量增破记录
 据多伦多地产局(TREB)今天(周四)公布的数据,在刚刚过去的四月份,大多伦多地区的房屋交易量为10350宗,比去年同期增长18%;而平均房价为51.78万元,年同比增长8.5%,两项数据都充分显示了今年春季本地房地产市场的火热。

在各类房屋中,最抢手的还是独立屋。无论是416还是905地区,四月份的该类房屋成交量的增加皆达到了22%,是多伦多地产局有记录以来最高的年增幅;而两个地区的独立屋平均成交价则年增长9%,远远超过其他类型的房屋。销量和房价年增幅最低的则是416地区的镇屋,分别录得了6%和1%。

至于不少业内专家一直担心的公寓房,该月销量的增长为9%,而平均价格的增幅为4%,416地区低于905地区.

多伦多地产局主席斯利文(Richard Silver)指出,从数据可以看出,买家对GTA地区独立屋的兴趣对非常大。不过,市场上该类房屋的挂牌量明显跟不上需求,所以买家之间的竞争很多,而且日益激烈。鉴于此,四月份GTA地区独立屋的房价增长录得历史最高也不足为奇了。

地产局高级分析经理门瑟(Jason Mercer)则表示,鉴于央行的利率较低,多伦多地区的每月按揭成本仍然在人们可负担的水平。虽然央行在未来两年内升息是必然趋势,但是今年第一季度本国的经济增长低于预期,这可能会延缓央行升息。总之,整个2012年的借贷成本都会相对较低,而这将继续推动今年的房市。

多伦多地区近期的经济数据:2012年3月多伦多地区的失业率为8.5%,总就业人数比去年同期微缩了0.5%,年通货膨胀率为1.9%。央行隔夜拆息率为1.0%,主要利率(prime rate)为3.0%。

 
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